Een huis houwen: hoe begin je eraan?

Een huis bouwen is voor iedereen een spannende stap; het luid immers een nieuw begin in, een volledig nieuw leven in een nieuw decor. Maar het is tevens een enorme stap om te ondernemen! Er komt heel veel bij kijken, vandaar deze website. Hier vind u alle nodige informatie omtrent het bouwen van een huis. Alvast veel succes toegewenst!

Een bouwgrond kiezen

Alles begint bij een zoektocht naar de ideale bouwgrond. Hierbij zijn een aantal zaken waarmee je rekening dient te houden. Neem bijvoorbeeld de bouwvoorschriften. Deze kan je te allen tijde vragen bij de verkoper in kwestie, maar ook bij de gemeente. Deze bepaalt namelijk wat mogelijk is of net niet voor je droomhuis! Wil je bijvoorbeeld een hoog puntdak? Dan zeggen de bouwvoorschriften misschien net iets geheel anders, als een plat dak. Verder dien je ook rekening te houden met de kwaliteit van de bodem. Deze kwaliteit zal steeds beschreven staan in een bodemattest, dewelke je krijgt bij de aankoop van een grond. Je kan ook steeds een bodemsanering laten uitvoeren, zodat je meer inzicht krijgt in de kwaliteit en stabiliteit van je bouwgrond. Ook de oriëntatie van je grond is van belang, zeker als je voorstander bent van een grote tuin, terras of grote ramen. Denk maar aan de hoeveelheid licht die je al dan niet kan bekomen!

Wat betreft de kosten, moet je toch rekening houden met een aantal bijkomende kosten bovenop deze van de bouwgrond zelf. Zo heb je bijvoorbeeld de afbakeningskosten, die zo’n 600 euro bedragen; de grondsondering, dewelke eveneens zo’n 600 euro kost en de registratierechten en notariskosten die kunnen oplopen tot zo’n 13% van je bouwgrondprijs.

Nu, hoeveel kost een bouwgrond zelf dan eigenlijk? Uiteraard hangt deze af van diverse factoren. Neem bijvoorbeeld de ligging (stad, dorp of platteland?), de oppervlakte, de nabij gelegen faciliteiten (autosnelwegen, winkels, scholen enzoverder) en de oriëntatie. Naargelang deze factoren wordt je bouwgrond ofwel goedkoper ofwel duurder!

Spreek met je bank

Bij de aankoop van een bouwgrond, gaat meestal ook een gesprek met de bank gepaard. Dergelijke aankoop is immers een zware last, zelfs indien je kan genieten van twee maandlonen. Je bank kan je steeds bijstaan met raad en daad bijstaan en berekenen voor jou en je gezin wat mogelijk is en wat niet op vlak van een lening. Gespecialiseerde kredietinstellingen zoals Beobank krijgen dagelijks vele aanvragen binnen en weten daarom perfect wat kan binnen uw situatie.

Het kan voor jou en je partner een hele opluchting zijn als je weet dat de bouwgrond van je dromen een haalbare kaart is en dat er een waaier aan mogelijkheden zich aan je aanbiedt!