Zelf bouwen of sleutel op de deur
Heb je een bouwgrond voor ogen en overweeg je serieus de aankoop ervan? Of heb je er reeds eentje aangeschaft? In beide gevallen dien je na te denken over hoe je precies te werk wilt gaan bij de bouw van je droomwoonst. Je kan namelijk opteren om te bouwen volledig met de sleutel op de deur of volledig zelf. De verschillend, voor- en nadelen van beide opties vind je hieronder even op een rijtje.
Bouwen in eigen beheer
Het spreekt voor zich dat jij en enkel jijzelf instaat voor de bouw van je woonst. Uiteraard
betekent dit dan ook dat je een enorm bedrag zal besparen wat betreft de werkuren, maar het betekent tegelijkertijd ook dat je heel veel van je persoonlijke
uren zal moeten besteden om je droomhuis te bekomen.
En wat nog meer is: indien er iets misloopt, ben jijzelf aansprakelijk voor de gevolgen ervan en je kan hiervoor niemand aanspreken. Geen aannemer, geen onderaannemers, helemaal niemand. Ook ben je zelf verantwoordelijk voor eventuele werkongevallen of beschadigingen aan eigendommen van derden. En last but not least: als je beslist zelf te bouwen, dien je rekening te houden met het feit dat je nooit of te nimmer kan genieten van een verlaagd btw-tarief.
Bouwen met de sleutel op de deur
Het principe met-de-sleutel-op-de-deur-bouwen houdt in dat je je volledige bouwproject toevertrouwd aan één enkel bedrijf. Dit bedrijf staat trouwens niet alleen in voor de opbouw van je huis, maar ook voor al het administratieve papierwerk, alle telefoontjes die gepleegd dienen te worden, de aanleg van je tuin en ga zo maar verder: werkelijk voor alles dus. Ze bezorgen je met andere woorden een kant-en-klaar droomhuis! Nu moet je dit niet verkeerd opvatten: je kan bij vele firma’s je creativiteit volledig de vrije loop laten gaan en al je eisen en wensen netjes laten uitwerken.
Dergelijk project heeft als grootste voordeel dat het je een hoop kopzorgen bespaard, aangezien alles voor je wordt gedaan en uitgevoerd. Verder heb je ook meteen een inzicht in het totale prijskaartje dat aan je droomwoning vasthangt, aangezien alles op voorhand wordt besproken. Bovendien is een dergelijke bedrijf ook gespecialiseerd in het afleveren van kan-en-klare woningen, zodat je gegarandeerd bent van een relatief korte bouwtermijn!
Maar… zoals altijd zijn er ook enkele nadelen te bespeuren: een bouwfirma is vaak duurder dan wanneer je besluit te bouwen en te werken met de klassieke aannemer. Bovendien kan je je creativiteit wel kwijt, maar ze laten over het algemeen wel minder toe, dit omdat ze zicht vasthouden aan bepaalde basisontwerpen.